层层殿阁，叠叠廊房。三山门外，巍巍万道彩云遮；五福堂前，艳艳千条红雾遶。两路松篁，一林桧柏。两路松篁，无年无纪自清幽；一林桧柏，有色有颜随傲丽。又见那钟鼓楼高，浮屠塔峻。安禅僧定性，啼树鸟音闲。寂寞无尘真寂寞，清虚有道果清虚。
三藏见了，侍立门傍，道个问讯。那和尚连忙答礼，笑道：「失瞻。」问：「是那里来的？请入方丈献茶。」三藏道：「我弟子乃东土钦差，上雷音寺拜佛求经。至此处天色将晚，欲借上刹一宵。」那和尚道：「请进里坐，请进里坐。」三藏方唤行者牵马进来。那和尚忽见行者相貌，有些害怕，便问：「那牵马的是个甚么东西？」三藏道：「悄言，悄言。他的性急，若听见你说是甚么东西，他就恼了。他是我的徒弟。」那和尚打了个寒噤，咬著指头道：「这般一个丑头怪脑的，好招他做徒弟？」三藏道：「你看不出来哩，丑自丑，甚是有用。」
那和尚只得同三藏与行者进了山门。山门里，又见那正殿上书四个大字，是「观音禅院」。三藏又大喜道：「弟子屡感菩萨圣恩，未及叩谢。今遇禅院，就如见菩萨一般，甚好拜谢。」那和尚闻言，即命道人开了殿门，请三藏朝拜。那行者拴了马，丢了行李，同三藏上殿。三藏展背舒身，铺胸纳地，望金像叩头。那和尚便去打鼓。行者就去撞钟。三藏俯伏台前，倾心祷祝。祝拜已毕，那和尚住了鼓，行者还只管撞钟不歇，或紧或慢，撞了许久。那道人道：「拜已毕了，还撞钟怎么？」行者方丢了钟杵，笑道：「你那里晓得！我这是『做一日和尚撞一日钟』的。」此时却惊动那寺里大小僧人、上下房长老，听得钟声乱响，一齐拥出道：「那个野人在这里乱敲钟鼓？」行者跳将出来，咄的一声道：「是你孙外公撞了耍子的。」那些和尚一见了，諕得跌跌滚滚，都爬在地下道：「雷公爷爷！」行者道：「雷公是我的重孙儿哩。起来，起来，不要怕，我们是东土大唐来的老爷。」众僧方才礼拜。见了三藏，都才放心不怕。内有本寺院主请道：「老爷们到后方丈中奉茶。」遂而解缰牵马，擡了行李，转过正殿，径入后房，序了坐次。
众僧道：「师祖来了。」三藏躬身施礼迎接道：「老院主，弟子拜揖。」那老僧还了礼，又各叙坐。老僧道：「适间小的们说，东土唐朝来的老爷，我才出来奉见。」三藏道：「轻造宝山，不知好歹，恕罪，恕罪。」老僧道：「不敢，不敢。」因问：「老爷，东土到此，有多少路程？」三藏道：「出长安边界，有五千余里。过两界山，收了一众小徒，一路来，行过西番哈咇国，经两个月，又有五六千里，才到了贵处。」老僧道：「也有万里之遥了。我弟子虚度一生，山门也不曾出去，诚所谓『坐井观天』，樗朽之辈。」三藏又问：「老院主高寿几何？」老僧道：「痴长二百七十岁了。」行者听见道：「这还是我万代孙儿哩。」三藏瞅了他一眼道：「谨言，莫要不识高低，冲撞人。」那和尚便问：「老爷，你有多少年纪了？」行者道：「不敢说。」
那老僧也只当一句疯话，便不介意，也不再问，只叫献茶。有一个小幸童，拿出一个羊脂玉的盘儿，有三个法蓝镶金的茶钟。又一童，提一把白铜壶儿，斟了三杯香茶。真个是色欺榴蕊艳，味胜桂花香。三藏见了，夸爱不尽道：「好物件，好物件，真是美食美器。」那老僧道：「污眼，污眼。老爷乃天朝上国，广览奇珍，似这般器具，何足过奖？老爷自上邦来，可有甚么宝贝，借与弟子一观？」三藏道：「可怜，我那东土无甚宝贝；就有时，路程遥远，也不能带得。」行者在傍道：「师父，我前日在包袱里，曾见那领袈裟，不是件宝贝？拿与他看看如何？」众僧听说袈裟，一个个冷笑。行者道：「你笑怎的？」院主道：「老爷才说袈裟是件宝贝，言实可笑。若说袈裟，似我等辈者，不止二三十件；若论我师祖，在此处做了二百五六十年和尚，足有七八百件。」叫：「拿出来看看。」那老和尚也是他一时卖弄，便叫道人开库房，头陀擡柜子，就擡出十二柜，放在天井中，开了锁。两边设下衣架，四围牵了绳子，将袈裟一件件抖开挂起，请三藏观看。果然是满堂绮绣，四壁绫罗。
行者一一观之，都是些穿花纳锦，刺绣销金之物，笑道：「好，好，好。收起，收起。把我们的也取出来看看。」三藏把行者扯住，悄悄的道：「徒弟，莫要与人斗富。你我是单身在外，只恐有错。」行者道：「看看袈裟，有何差错？」三藏道：「你不曾理会得。古人有云：『珍奇玩好之物，不可使见贪婪奸伪之人。』倘若一经入目，必动其心；既动其心，必生其计。汝是个畏祸的，索之而必应其求，可也；不然，则殒身灭命，皆起于此，事不小矣。」行者道：「放心，放心，都在老孙身上。」你看他不由分说，急急的走了去，把个包袱解开，早有霞光迸迸，尚有两层油纸裹定。去了纸，取出袈裟，抖开时，红光满室，彩气盈庭。众僧见了，无一个不心欢口赞，真个好袈裟。上头有：
那老和尚见了这般宝贝，果然动了奸心，走上前，对三藏跪下，眼中垂泪道：「我弟子真是没缘。」三藏搀起道：「老院师有何话说？」他道：「老爷这件宝贝方才展开，天色晚了，奈何眼目昏花，不能看得明白，岂不是无缘？」三藏教：「掌上灯来，让你再看。」那老僧道：「爷爷的宝贝已是光亮，再点了灯，一发晃眼，莫想看得仔细。」行者道：「你要怎的看才好？」老僧道：「老爷若是宽恩放心，教弟子拿到后房，细细的看一夜，明早送还老爷西去，不知尊意何如？」三藏听说，吃了一惊，埋怨行者道：「都是你，都是你。」行者笑道：「怕他怎的？等我包起来，教他拿了去看。但有疏虞，尽是老孙管整。」那三藏阻当不住，他把袈裟递与老僧道：「凭你看去。只是明早照旧还我，不得损污些须。」老僧喜喜欢欢，著幸童将袈裟拿进去。却吩咐众僧，将前面禅堂扫净，取两张籐床，安设铺盖，请二位老爷安歇；一壁厢又教安排明早斋送行。遂而各散，师徒们关了禅堂，睡下不题。
却说那和尚把袈裟骗到手，拿在后房灯下，对袈裟号咷痛哭。慌得那本寺僧不敢先睡。小幸童也不知为何，却去报与众僧道：「公公哭到二更时候，还不歇声。」有两个徒孙是他心爱之人，上前问道：「师公，你哭怎的？」老僧道：「我哭无缘，看不得唐僧宝贝。」小和尚道：「公公年纪高大，发过了。他的袈裟放在你面前，你只消解开看便罢了，何须痛哭？」老僧道：「看的不长久。我今年二百七十岁，空挣了几百件袈裟。怎么得有他这一件？怎么得做个唐僧？」小和尚道：「师公差了。唐僧乃是离乡背井的一个行脚僧。你这等年高享用，也够了，倒要像他做行脚僧，何也？」老僧道：「我虽是坐家自在，乐乎晚景，却不得他这袈裟穿穿。若教我穿得一日儿，就死也闭眼，也是我来阳世间为僧一场。」众僧道：「好没正经。你要穿他的，有何难处？我们明日留他住一日，你就穿他一日；留他住十日，你就穿他十日；便罢了，何苦这般痛哭？」老僧道：「纵然留他住了年载，也只穿得年载，到底也不得气长。他要去时，只得与他去，怎生留得长远？」
正说话处，有一个小和尚，名唤广智，出头道：「公公要得长远，也容易。」老僧闻言，就欢喜起来道：「我儿，你有甚么高见？」广智道：「那唐僧两个是走路的人，辛苦之甚，如今已睡著了。我们想几个有力量的，拿了枪刀，打开禅堂，将他杀了，把尸首埋在后园，只我一家知道，却又谋了他的白马、行囊，却把那袈裟留下，以为传家之宝，岂非子孙长久之计耶？」老和尚见说，满心欢喜，却才揩了眼泪道：「好，好，好，此计绝妙。」即便收拾枪刀。
内中又有一个小和尚，名唤广谋，就是那广智的师弟，上前来道：「此计不妙。若要杀他，须要看看动静。那个白脸的似易，那个毛脸的似难，万一杀他不得，却不反招己祸？我有一个不动刀枪之法，不知你尊意如何？」老僧道：「我儿，你有何法？」广谋道：「依小孙之见，如今唤聚东山大小房头，每人要干柴一束，舍了那三间禅堂，放起火来，教他欲走无门，连马一火焚之。就是山前山后人家看见，只说是他自不小心，走了火，将我禅堂都烧了。那两个和尚，却不都烧死？又好掩人耳目。袈裟岂不是我们传家之宝？」那些和尚闻言，无不欢喜，都道：「强，强，强，此计更妙，更妙。」遂教各房头搬柴来。唉！这一计，正是：弄得个高寿老僧该命尽，观音禅院化为尘。原来他那寺里有七八十个房头，大小有二百余众。当夜一拥搬柴，把个禅堂前前后后，四面围绕不通，安排放火不题。
却说三藏师徒安歇已定。那行者却是个灵猴，虽然睡下，只是存神炼气，朦胧著醒眼。忽听得外面不住的人走，查查的柴响风生。他心疑惑道：「此时夜静，如何有人行得脚步之声？莫敢是贼盗，谋害我们的？」他就一骨鲁跳起，欲要开门出看，又恐惊醒师父。你看他弄个精神，摇身一变，变做一个蜜蜂儿。真个是：
只见那众僧们搬柴运草，已围住禅堂放火哩。行者暗笑道：「果依我师父之言，他要害我们性命，谋我的袈裟，故起这等毒心。我待要拿棍打他啊，可怜又不禁打，一顿棍都打死了，师父又怪我行凶。罢，罢，罢，与他个顺手牵羊，将计就计，教他住不成罢！」
好行者，一觔斗跳上南天门里。諕得个庞、刘、苟、毕躬身，马、赵、温、关控背，俱道：「不好了，不好了！那闹天宫的主子又来了。」行者摇著手道：「列位免礼，休惊。我来寻广目天王的。」说不了，却遇天王早到，迎著行者道：「久阔，久阔。前闻得观音菩萨来见玉帝，借了四值功曹、六丁六甲并揭谛等，保护唐僧往西天取经去，说你与他做了徒弟，今日怎么得闲到此？」行者道：「且休叙阔。唐僧路遇歹人，放火烧他，事在万分紧急，特来寻你借辟火罩儿，救他一救。快些拿来使使，即刻返上。」天王道：「你差了。既是歹人放火，只该借水救他，如何要辟火罩？」行者道：「你那里晓得就里。借水救之，却烧不起来，倒相应了他；只是借此罩，护住了唐僧无伤，其余管他，尽他烧去。快些，快些，此时恐已无及，莫误了我下边干事。」那天王笑道：「这猴子还是这等起不善之心，只顾了自家，就不管别人。」行者道：「快著，快著，莫要调嘴，害了大事。」那天王不敢不借，遂将罩儿递与行者。
行者拿了，按著云头，径到禅堂房脊上，罩住了唐僧与白马、行李。他却去那后面老和尚住的方丈房上头坐著，保护那袈裟。看那些人放起火来，他转捻诀念咒，望巽地上吸一口气吹将去，一阵风起，把那火转吹得烘烘乱发。好火，好火！但见：
黑烟漠漠，红燄腾腾。黑烟漠漠，长空不见一天星；红燄腾腾，大地有光千里赤。起初时，灼灼金蛇；次后来，威威血马。南方三炁逞英雄，回禄大神施法力。燥干柴烧烈火性，说甚么燧人钻木；热油门前飘彩燄，赛过了老祖开炉。正是那无情火发，怎禁这有意行凶。不去弭灾，反行助虐。风随火势，燄飞有千丈余高；火逞风威，灰迸上九霄云外。乒乒乓乓，好便似残年爆竹；泼泼喇喇，却就如军中炮声。烧得那当场佛像莫能逃，东院伽蓝无处躲。胜如赤壁夜鏖兵，赛过阿房宫内火。
这正是星星之火，能烧万顷之田。须臾间，风狂火盛，把一座观音院，处处通红。你看那众和尚，搬箱擡笼，抢桌端锅，满院里叫苦连天。孙行者护住了后边方丈，辟火罩罩住了前面禅堂，其余前后火光大发，真个是照天红燄辉煌，透壁金光照耀。
不期火起之时，惊动了一山兽怪。这观音院正南二十里远近，有座黑风山，山中有一个黑风洞，洞中有一个妖精，正在睡醒翻身。只见那窗间透亮，只道是天明。起来看时，却是正北下的火光晃亮。妖精大惊道：「呀！这必是观音院里失了火。这些和尚好不小心。我看时，与他救一救来。」好妖精，纵起云头，即至烟火之下，果然冲天之火，前面殿宇皆空，两廊烟火方灼。他大拽步，撞将进去，正呼唤叫取水来，只见那后房无火，房脊上有一人放风。他却情知如此，急入里面看时，见那方丈中间有些霞光彩气，台案上有一个青毡包袱。他解开一看，见是一领锦襕袈裟，乃佛门之异宝。正是财动人心，他也不救火，他也不叫水，拿著那袈裟，趁哄打劫，拽回云步，径转东山而去。
却说行者取了辟火罩，一觔斗送上南天门，交与广目天王道：「谢借，谢借。」天王收了道：「大圣至诚了。我正愁你不还我的宝贝，无处寻讨，且喜就送来也。」行者道：「老孙可是那当面骗物之人？这叫做『好借好还，再借不难』。」天王道：「许久不面，请到宫少坐一时，何如？」行者道：「老孙比在前不同，烂板凳，高谈阔论了；如今保唐僧，不得身闲。容叙，容叙。」急辞别坠云，又见那太阳星上。径来到禅堂前，摇身一变，变做个蜜蜂儿，飞将进去，现了本像看时，那师父还沉睡哩。
行者叫道：「师父，天亮了，起来罢。」三藏才醒觉，翻身道：「正是。」穿了衣服，开门出来，忽擡头，只见些倒壁红墙，不见了楼台殿宇。大惊道：「呀！怎么这殿宇俱无，都是红墙，何也？」行者道：「你还做梦哩，今夜走了火的。」三藏道：「我怎不知？」行者道：「是老孙护了禅堂，见师父浓睡，不曾惊动。」三藏道：「你有本事护了禅堂，如何就不救别房之火？」行者笑道：「好教师父得知：果然依你昨日之言，他爱上我们的袈裟，算计要烧杀我们。若不是老孙知觉，到如今皆成灰骨矣。」三藏闻言，害怕道：「是他们放的火么？」行者道：「不是他是谁？」三藏道：「莫不是怠慢了你，你干的这个勾当？」行者道：「老孙是这等惫懒之人，干这等不良之事？实实是他家放的。老孙见他心毒，果是不曾与他救火，只是与他略略助些风的。」三藏道：「天那，天那！火起时，只该助水，怎转助风？」行者道：「你可知古人云：『人没伤虎心，虎没伤人意。』他不弄火，我怎肯弄风？」三藏道：「袈裟何在？敢莫是烧坏了也？」行者道：「没事，没事，烧不坏，那放袈裟的方丈无火。」三藏恨道：「我不管你，但是有些儿伤损，我只把那话儿念动念动，你就是死了。」行者慌了道：「师父莫念，莫念，管寻还你袈裟就是了。等我去拿来走路。」三藏才牵著马，行者挑了担，出了禅堂，径往后方丈去。
却说那些和尚正悲切间，忽的看见他师徒牵马挑担而来，諕得一个个魂飞魄散道：「冤魂索命来了。」行者喝道：「甚么冤魂索命？快还我袈裟来。」众僧一齐跪倒，叩头道：「爷爷呀！冤有冤家，债有债主。要索命不干我们事，都是广谋与老和尚定计害你的，莫问我们讨命。」行者咄的一声道：「我把你这些该死的畜生，那个问你讨甚么命。只拿袈裟来还我走路！」其间有两个胆量大的和尚道：「老爷，你们在禅堂里已烧死了，如今又来讨袈裟，端的还是人，是鬼？」行者笑道：「这伙孽畜，那里有甚么火来？你去前面看看禅堂，再来说话。」众僧们爬起来往前观看，那禅堂外面的门窗槅扇，更不曾燎灼了半分。众人悚惧，才认得三藏是种神僧，行者是尊护法。一齐上前叩头道：「我等有眼无珠，不识真人下界。你的袈裟在后面方丈中老师祖处哩。」三藏行过了三五层败壁破墙，嗟叹不已。只见方丈果然无火，众僧抢入里面，叫道：「公公，唐僧乃是神人，未曾烧死，如今反害了自己家当。趁早拿出袈裟，还他去也。」
原来这老和尚寻不见袈裟，又烧了本寺的房屋，正在万分烦恼焦燥之处，一闻此言，怎敢答应。因寻思无计，进退无方，拽开步，躬著腰，往那墙上著实撞了一头，可怜只撞得脑破血流魂魄散，咽喉气断染红沙。有诗为证。诗曰：
慌得个众僧哭道：「师公已撞杀了，又不见袈裟，怎生是好？」行者道：「想是汝等盗藏起也。都出来，开具花名手本，等老孙逐一查点。」那上下房的院主，将本寺和尚、头陀、幸童、道人尽行开具手本二张，大小人等共计二百三十名。行者请师父高坐，他却一一从头唱名搜检，都要解放衣襟，分明点过，更无袈裟。又将那各房头搬抢出去的箱笼物件，从头细细寻遍，那里得有踪迹。三藏心中烦恼，懊恨行者不尽，却坐在上面念动那咒。行者扑的跌倒在地，抱著头，十分难禁，只教：「莫念，莫念，管寻还了袈裟。」那众僧见了，一个个战兢兢的，上前跪下劝解，三藏才合口不念。行者一骨鲁跳起来，耳朵里掣出铁棒，要打那些和尚，被三藏喝住道：「这猴头，你头痛还不怕，还要无礼？休动手，且莫伤人，再与我审问一问。」众僧们磕头礼拜，哀告三藏道：「老爷饶命。我等委实的不曾看见。这都是那老死鬼的不是。他昨晚看著你的袈裟，只哭到更深时候，看也不曾敢看，思量要图长久，做个传家之宝，设计定策，要烧杀老爷。自火起之候，狂风大作，各人只顾救火，搬抢物件，更不知袈裟去向。」
行者大怒，走进方丈屋里，把那触死鬼尸首擡出，选剥了细看，浑身更无那件宝贝。就把个方丈掘地三尺，也无踪影。行者忖量半晌，问道：「你这里可有甚么妖怪成精么？」院主道：「老爷不问，莫想得知。我这里正东南有座黑风山，黑风洞内有一个黑大王，我这老死鬼常与他讲道，他便是个妖精。别无甚物。」行者道：「那山离此有多远近？」院主道：「只有二十里，那望见山头的就是。」行者笑道：「师父放心，不须讲了，一定是那黑怪偷去无疑。」三藏道：「他那厢离此有二十里，如何就断得是他？」行者道：「你不曾见夜间那火，光腾万里，亮透三天，且休说二十里，就是二百里也照见了。坐定是他见火光焜耀，趁著机会，暗暗的来到这里，看见我们袈裟是件宝贝，必然趁哄掳去也。等老孙去寻他一寻。」三藏道：「你去了时，我却何倚？」行者道：「这个放心，暗中自有神灵保护，明中等我叫那些和尚伏侍。」即唤众和尚过来，道：「汝等著几个去埋那老鬼；著几个伏侍我师父，看守我白马。」众僧领诺。行者又道：「汝等莫顺口儿答应，等我去了，你就不来奉承。看师父的，要怡颜悦色；养白马的，要水草调匀。假有一毫儿差了，照依这个样棍，与你们看看。」他掣出棍子，照那火烧的砖墙上，扑的一下，把那墙打得粉碎，又震倒了有七八层墙。众僧见了，个个骨软身麻，跪著磕头滴泪道：「爷爷宽心前去，我等竭力虔心，供奉老爷，决不敢一毫怠慢。」
